1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
サンシャインコーケンプラザ
東京都豊島区東池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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5階 / 18㎡の場合
相場
2,026万円
112.5万円/㎡
1,413
1,821
2,230
2,638
AI査定結果
推定相場価格
2,026万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,230万円
101.2万円/㎡〜123.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
サンシャインコーケンプラザ
2,350万円（130.6万円/㎡）/ 5階 / 18㎡ / 18.
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は116.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,350万円 | 130.6万円 | 5階 | 18㎡ | 18. | 北東 |
| 2024/08/31 | 2,080万円 | 102.7万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1R | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は110.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,000万円 | 118.4万円 | 16.89㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/24 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,600万円 | 108.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,760万円 | 114.2万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | ハイツオーエド 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,470万円 | 100.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/19 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 103.8万円 | 19.07㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 103.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/23 | タクトT・Oビルグローリア初穂池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 2,580万円 | 117.8万円 | 21.9㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1985年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,800万円 | 123.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,500万円 | 101.0万円 | 14.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/04 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 105.4万円 | 14.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/07 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,680万円 | 129.6万円 | 20.68㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.26㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北東 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ヒルクレスト駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 1,780万円 | 101.8万円 | 17.49㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション駒込駅前 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 2,180万円 | 102.9万円 | 21.19㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 89戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
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