サンシャインコーケンプラザ

  • 東京都豊島区東池袋三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

34.1
割高

推定相場価格より16%割高

販価
2,350万円
130.6万円/㎡
相場
2,026万円
112.5万円/㎡
1,413
1,821
2,230
2,638
AI査定結果
推定相場価格
2,026万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,230万円
101.2万円/㎡〜123.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
サンシャインコーケンプラザ
2,350万円（130.6万円/㎡）/ 5階 / 18㎡ / 18.

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は96.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/162,350万円130.6万円5階 18㎡ 18.北東
2024/08/312,080万円102.7万円4階 20.25㎡ 1R南
2023/01/151,880万円92.8万円9階 20.25㎡ 1R南東
2022/03/101,490万円82.8万円9階 18㎡ 1R北東
2022/03/041,580万円87.8万円9階 18㎡ 1R北東
2022/02/251,640万円91.1万円9階 18㎡ 1R北東
2022/01/271,700万円94.4万円9階 18㎡ 1R北東
2022/01/171,800万円100.0万円9階 18㎡ 1R北東
2021/01/171,580万円87.8万円7階 18㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は108.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16サンシャインコーケンプラザ
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,350万円130.6万円18㎡18.5階 / 10階建 北東1980年50戸SRC
2024/06/23タクトT・Oビルグローリア初穂池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 2,580万円117.8万円21.9㎡1R11階 / 12階建 -1985年83戸SRC
2022/03/26ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 2,480万円114.6万円21.64㎡1R3階 / 11階建 北西1978年74戸SRC
2024/03/19パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,980万円103.8万円19.07㎡1R5階 / 11階建 南東1982年47戸SRC
2023/02/21サンハイツ池袋
豊島区南池袋二丁目
東池袋駅8分 2,350万円110.0万円21.37㎡1R3階 / 10階建 北西1979年45戸SRC
2023/09/09ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,480万円105.4万円14.04㎡1R4階 / 11階建 北1985年59戸RC
2025/05/20ライオンズマンション南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅9分 1,650万円115.6万円14.27㎡1R11階 / 11階建 南東1980年69戸SRC
2025/01/09オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 2,200万円106.1万円20.73㎡1R6階 / 11階建 -1978年6戸SRC
2023/08/25サンハイツときわ
豊島区池袋一丁目
池袋駅4分 1,600万円101.9万円15.7㎡1R7階 / 9階建 東1982年39戸SRC
2025/04/17ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅3分 1,880万円103.6万円18.15㎡1R13階 / 13階建 西1978年98戸SRC
2024/10/21ユースフル大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 1,500万円101.0万円14.85㎡1K2階 / 4階建 -1984年57戸RC
2023/01/28池袋センチュリー21
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 2,100万円99.3万円21.15㎡1R5階 / 10階建 南西1983年37戸SRC
2024/07/11ハイツオーエド
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,470万円100.8万円14.58㎡1R8階 / 12階建 -1985年71戸SRC
2025/04/30サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,690万円109.7万円15.41㎡1R4階 / 6階建 -1983年28戸RC
2024/04/28トップ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,560万円110.0万円14.18㎡1R3階 / 12階建 南西1985年99戸SRC
2024/07/11TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 1,480万円101.5万円14.58㎡1R7階 / 12階建 南東1985年99戸SRC
2024/06/24メゾン・ド・サンティエ
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,600万円108.8万円14.7㎡1R2階 / 5階建 西1984年27戸RC
2024/05/27GSハイム巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅4分 2,680万円129.6万円20.68㎡1R2階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/04/26朝日巣鴨マンション
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 2,180万円113.2万円19.26㎡1R5階 / 13階建 北東1984年63戸SRC
2023/12/04メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,580万円105.3万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/05/15ライオンズマンション駒込駅前
豊島区駒込一丁目
駒込駅1分 1,880万円116.0万円16.2㎡1R8階 / 12階建 南東1985年89戸SRC
2025/05/13ヒルクレスト駒込
豊島区駒込一丁目
駒込駅1分 1,780万円101.8万円17.49㎡1R9階 / 9階建 東1980年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、豊島区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は豊島区の平均と比較して56.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積8.00㎡〜28.00㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+8.3%
豊島区
83.5万円/㎡
前年比+15.3%

マンション概要

マンション名サンシャインコーケンプラザ
所在地東京都豊島区東池袋三丁目
交通東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩8分
築年月1980年
階数10階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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